車墅 復興 交流道
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台南房產鹿鹿將 復興國中双車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：35.94 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕信路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：66.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.35 坪
- 附屬建物面積：12.87 坪
- 土地面積：24.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕平國小.復興國中.復興國小
鄰近公園：裕平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕平國小.復興國中.復興國小
鄰近公園：裕平公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求優質學區且家庭人口較多的買方來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其位於台南東區核心地帶，擁有復興國中等優良學區資源，且 66 坪的總坪數與 5 房格局能提供充裕的生活空間，適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
然而，建議買家在決策前需注意以下兩點：首先，由於屋齡已達 22 年，務必請專業技師進行結構與防水檢測，預留整修預算；其次，關於停車位需進一步確認是否包含在內，以及 5 樓是否無電梯，這將直接影響長期居住的便利性。若價格在可負擔範圍內且能接受老屋維護，這是一個兼具投資與自住潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
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專業品質：
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